Leestijd: 3 minuten
Een gebouw kopen is een grote stap. Het is altijd verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren tijdens het aankoopproces. Een bouwtechnische keuring geeft inzicht in de algemene staat van het pand, maar kan ook verborgen gebreken aan het licht brengen. Hierdoor krijgt u als koper een objectief beeld van de waarde van het gebouw.

Wanneer laat u een keuring doen?

Een bouwadvies aanvragen kunt u op twee momenten doen. Ten eerste kan de keuring worden uitgevoerd voordat u de koopovereenkomst tekent. Hiermee weet u als koper, voordat u tot aankoop overgaat, waar u aan toe bent. Maar is het gebruikelijker om eerst het voorlopig koopcontract te tekenen, en hierin in de ontbindende voorwaarden op te laten nemen dat u een voorbehoud maakt over de uitkomst van de bouwtechnische keuring die u gaat laten uitvoeren. Mocht uit het bouwkundig rapport naar voren komen dat er allerlei gebreken aan het gebouw zijn, en dat de kosten om deze gebreken te repareren te hoog zijn, dan is er een geldige reden om de koop te ontbinden.

De inhoud van een bouwkundige keuring.

Tijdens een bouwtechnische keuring wordt de technische staat van alle bouwkundige elementen geïnspecteerd en benoemd. Het gaat hierbij met name om de gebreken. In het rapport worden de herstelkosten voor de korte en de lange termijn benoemd. Aspecten die aan bod komen bij de bouwkundige keuring zijn:

• Fundering (visueel)
• Kruipruimte en/of kelder (ventilatie) (indien van toepassing en/of toegankelijk)
• Riolering (indien van toepassing en/of toegankelijk)
• Balken, vloerdelen en/of constructie
• Gevels (beton) metsel/voegwerk
• Dak en constructie (indien van toepassing en/of toegankelijk)
• Dakbedekking, pannen, bitumen
• Goten en hemelwaterafvoer
• Schoorstenen (indien van toepassing en/of toegankelijk)
• Overstekken en/op boeiboorden
• Elektra (aardlek, bedrading)
• Water (aanwezigheid loden leidingen)
• Gas
• CV, combiketel en/of gasgeiser
• Metalen en houten constructiedelen per verdieping
• Kozijnen, ramen en buitendeuren per verdieping
• Beglazing/waterslagen en ventilatie per verdieping
• Kozijnen, ramen en binnendeuren per verdieping
• Vloeren, plafonds en wanden per verdieping
• Keuken, badkamer, toilet en sanitair per verdieping
• Ventilatie en vocht per verdieping (visueel, voor zover mogelijk)
• Melding van asbestverdachte materialen (visueel), let op dit is geen inventarisatie

Op zoek naar een onafhankelijk bouwkundig advies- en keuringsbureau die u kan helpen? Neem dan direct contact op!

Wie voert een bouwkundige keuring uit?

De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundig adviesbureau met mensen die hiervoor gecertificeerd zijn. Woning Advies Nederland is zo’n adviesbureau. Onze adviseurs zijn NEN2767 gecertificeerd en kwaliteit staat bij ons altijd centraal. Hierdoor bent u verzekerd van een gedegen bouwkundig rapport.

Neem voor meer informatie over een bouwkundige keuring contact op met Woning Advies Nederland via 0345-729000 of info@woningadviesnederland.nl.