Wij komen graag bij u over de vloer
De kwaliteit van uw woning wordt bepaald door de technische staat. Om de kwaliteit van uw woning op de juiste manier te bepalen, hanteert Woning Advies Nederland de NEN 2767 conditiemeting. Onze deskundige inspecteurs leggen de staat van het gebouwonderhoud vast plus de conditie van bouw- en installatietechnieken.
Conditiemeting
Woningen vallen en staan met onderhoud. Naarmate de tijd vordert, slijten bouwmaterialen nu eenmaal. De mate van slijting legt onze inspecteur vast in een conditiemeting. Drie aspecten vormen de maatstaf gedurende de inspectie: omvang van de mankementen, intensiteit en belang.
De conditiemeting wordt op de volgende gebieden toegepast:
- De constructie/fundering van het gebouw.
- De schil van het gebouw: daken en gevels.
- De inrichting.
- Infrastructuur.
- Installaties: verwarming, water, riolering, sanitair.
Score conditiemeting
Ieder materiaal en elk element wordt door onze inspecteur nauwkeurig beoordeeld aan de hand van een score van 1 tot 6. De materiaalkeuze, het ontwerp daarvan en de toepassing van een bouw- of installatiedeel bepalen de conditiescore:
- 1 is zeer goed: er is niets aan de hand.
- 2 is goed: vergelijkbaar met nieuwbouw. Er is weliswaar sprake van veroudering, maar maatregelen zijn niet noodzakelijk.
- 3 is voldoende: er is sprake van beperkte onderhoudsschade. Onderhoudsbehoefte is welkom, maar niet dringend.
- 4 is matig: er is behoefte aan maatregelen.
- 5 is slecht: de mate van onderhoudsschade is groot. Maatregelen zijn noodzakelijk.
- 6 is zeer slecht: onderhoud is niet meer mogelijk. Alleen vervanging biedt uitkomst.
Nadat de conditie van het betreffende pand is vastgesteld, is het tijd om een onderhoudsplan op te stellen. Deze kan worden uitgebreid tot een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP). Met dergelijke plannen weet u als eigenaar enerzijds waar u financieel aan toe bent. Anderzijds weet u precies wat het onderhoudsniveau van uw vastgoed is. Door goed onderhoud voorkomt u problemen. Houvast, daar draait het om.
Adviesplan
Wilt u meer informatie over deze dienst? Neem dan vrijblijvend contact met ons op of voeg deze dienst direct toe aan uw gratis adviesplan.
